¿Cómo ahorrar para comprar una casa?

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A lo largo de nuestra vida tomamos muchas decisiones importantes. Comprar una vivienda es una de ellas, entre otras cosas, por la fuerte inversión económica que requiere, ya que se requiere de una buena cantidad de ahorros para el pago inicial, los costes de cierre de la operación y cualquier reparación que pueda ser necesaria antes de adquirir tu nueva vivienda.

Ahorrar para comprar una vivienda no es una tarea fácil. Por ejemplo, en nuestro país (España) las entidades conceden hasta un 80% del valor de la casa, así que como mínimo deberás tener ahorrado ese 20% y un 15% adicional para hacer frente a los pagos e impuestos obligatorios derivados de la compraventa de la vivienda.

Para hacerte el camino más fácil, en este post te traigo algunas de las claves sobre cómo ahorrar dinero al mes y lograr el sueño de comprar tu propia vivienda.

La entrada de la hipoteca: meta principal de ahorro 

Como he mencionado antes, en la actualidad es complicado que un banco conceda un préstamo hipotecario superior al 80% del valor de compra o valor de tasación de la vivienda que vas a comprar (dependiendo de la entidad). El porcentaje para la entrada de la hipoteca puede oscilar entre un 25% y un 35%.

A esto hay que sumarle otros gastos:

  1. Los impuestos
  2. Gastos notariales
  3. Coste de realización de la propia tasación del inmueble
  4. Valor de las escrituras

En definitiva, si queremos comprar una casa de 300.000 euros, los ahorros que tendríamos que tener los siguientes ahorros:

Valor de la vivienda300.000 €
Precio medio en España
Ahorros que necesitas90.000 €
20% del valor de la vivienda que no te financiará el banco60.000 €
Aproximadamente el 10% para abonar impuestos y gastos30.000 €
FUENTE: INE

¿Cómo ahorrar dinero al mes para comprar casa? 

A continuación vemos algunas de las mejores formas de aumentar el ahorro para que puedas comprar una casa lo antes posible.

1. Abre una cuenta de ahorro para ahorrar la entrada de la vivienda

No uses tu cuenta corriente habitual para el ahorro. Te recomiendo abrir una cuenta específica para depositar el dinero que utilizarás para dar la entrada de futura casa.

Primero, decide cuánto quieres ahorrar al mes para tu pago inicial. En segundo lugar, debes dar una orden a tu banco para autorizar un retiro automático de tu cuenta primaria a otra de ahorro. Esto también evita la tentación de gastar, al tener la sensación de que no tienes dinero de sobra en la cuenta.

2. Evita las deudas

El mejor consejo financiero que te puedo dar es evitar tener deudas para comenzar a ahorrar para una casa. Cuando comiences con tu presupuesto, no debes tener ningún pasivo que lastre tus intentos de ahorro, por lo que es recomendable cerrar lo antes posible tus deudas.

Y por supuesto, evita a toda costa comprar a plazos, ya que suelen implicar intereses. 

3. Reduce tus gastos esenciales

El siguiente paso que puedes contemplar consiste en reducir o eliminar gastos como tarjetas innecesarias o cuotas fijas de internet y teléfono, transporte, etc.

Son algunos de los gastos de los que puedes prescindir primero. Este puede ser un ejemplo de cómo ahorrar para comprar una casa y si tienes el objetivo claro seguro que no te importará reducir un poco tu estándar de vida mientras ahorras. 

4.  Presupuesta tus gastos

Por último, he dejado la cuestión de los presupuestos. Si no sabes a dónde se va tu dinero cada mes, es imposible apartar dinero para tu pago inicial.

Después de categorizar tus gastos, busca áreas en las que puedes hacer recortes. Establece un presupuesto claro para cada categoría y debes ser realista. Asegúrate de presupuestar cierta cantidad de tu capital que vas a destinado para tu pago inicial cada mes.

Conclusión

Adquirir una vivienda no es un objetivo que hay que tomarse a la ligera. Requiere disciplina y tener un plan de ahorro bien estructurado.

Si quieres ahorrar para una vivienda, debes tener un plan firme. Pero primero, asegúrate de saber cuánto necesitas para el pago inicial. Cuanto antes empieces, más ameno se va a hacer ahorrar mes a mes, y si eliges bien, mayor rentabilidad te aportará.

Recuerda, infórmate y consulta con expertos cuál es la mejor manera de ahorrar para comprar una casa.

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